幕墻玻璃面臨“危險(xiǎn)期” 必須保養(yǎng)維修

國(guó)家建筑設(shè)計(jì)研究院科技質(zhì)量部部長(zhǎng)告訴記者，幕墻玻璃脫落原因是多樣的，可能是玻璃自爆，也可能是連接的膠或連接件的問(wèn)題。該院編制的《北京市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則》就規(guī)定了北京地區(qū)不允許使用以結(jié)構(gòu)膠固定玻璃方式的全隱框玻璃幕墻。嚴(yán)格說(shuō)，完全杜絕玻璃幕墻個(gè)別單元破碎甚至脫落是困難的，但要采取防止脫落傷人的措施，除保證玻幕的自身質(zhì)量外，還應(yīng)在入口設(shè)雨篷、幕墻下設(shè)防人靠近的綠地等。

值得各方面重視的是，不少既有玻璃幕墻所使用的結(jié)構(gòu)膠均已超過(guò)了10年有效壽命，必須重新找有專(zhuān)業(yè)幕墻維修公司檢測(cè)維修。其實(shí)，有關(guān)玻璃幕墻的保養(yǎng)維護(hù)、檢測(cè)的要求，住建部等行業(yè)主管部門(mén)以及有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范均已有明確規(guī)定，但執(zhí)行情況普遍較差，這與產(chǎn)權(quán)、物業(yè)部門(mén)的安全知識(shí)的缺乏有一定關(guān)系。實(shí)際上，一旦玻璃幕墻出了問(wèn)題傷人，除玻璃幕墻承建商外，物業(yè)、產(chǎn)權(quán)部門(mén)也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本市要想建立玻璃幕墻安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，有關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)管理政策，對(duì)幕墻維修維修機(jī)制做出具體規(guī)定。

雖然建筑的整體壽命能夠達(dá)到50年以上，但是類(lèi)似玻璃幕墻、幕墻防水層這樣的部位使用壽命卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此數(shù)，這就好比一輛新車(chē)交付使用后必須定期去4S店做保養(yǎng)，更換零部件，因此對(duì)于建筑也應(yīng)該配備包括《幕墻維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的《建筑使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)建筑從整體到所有零部件的使用方法、幕墻維修保養(yǎng)期等做出明確規(guī)定。