玻璃幕墻漏水防水維修解決方案

玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠最直接感受到和最日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊病之一。

　　一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

　　可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻最徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。

　　二、明框玻璃幕墻漏水

　　　解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

　　三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

　　解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。　3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

　　四、單元玻璃幕墻漏水

　　1、單元幕墻的三道密封線

　?、艍m密線   ⑵水密線　⑶氣密線

　　2、單元幕墻防水機理分析

  　弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述

　　實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

　五、幕墻與墻體連接處漏水

　　   1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

　　　2、一道防水防不住，兩道防水才安全，三道防水要考慮。

六、小結(jié)

　  　導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

　    以上幕墻防漏水經(jīng)驗是通過我們?nèi)w幕墻人多次的試驗和設(shè)計改進，最終通過各方面的認可和達到各項性能等級的要求，是我們在幕墻工程防漏水方面寶貴的成功經(jīng)驗。